ペット可物件
少子高齢化の影響で、現在の物件はペット可など賃貸利用を促進する付加価値を提供するようになってきています。一人暮らしの人でもペットと暮らすことが許される傾向にあると言えます。
最近は「ペット可」の新築物件も増えています。ペット専用スペース、ドア、換気扇を完備し、ペットにとって快適な住まいをご提供します。
ペット可賃貸を借りる際に注意したいのは、通常の賃貸に比べて経済的負担が大きくなることです。
また、チェックイン時に室内清掃・消毒費として約4,000～6,000が別途かかります。ペットが部屋を汚したり引っ掻いたりすると、ペットが去った後の清掃や維持費がかかるからです。
さらに、ペットが保証金でカバーできる以上の損害を与えた場合、追加料金が適用される可能性があることに注意する必要があります。
犬を飼う場合、部屋を選ぶときは部屋だけでなく周囲の環境も考慮する必要があります。
猫の場合は感染症や交通事故から守るために室内飼いがおすすめです。猫は暖かい場所を好むため、部屋を選ぶ際には日当たりの良い場所も重要です。
騒音や悪臭にも注意が必要で、ペットが深夜に室内を走り回ったり、吠えたり鳴いたりして迷惑にならないように注意する必要があります。ペットを常に清潔に保ち、トイレの手入れと掃除を頻繁に行うことも重要です。
一方、犬や猫の場合は引っかき傷に注意してください。爪のしつけを適切に行わないと、柱や壁など部屋のあらゆる場所に爪を塗ってしまい、部屋に大きなダメージを与えたり、退去時に敷金を超える費用が発生したりする可能性があります。このキズを防ぐためには、部屋全体に段ボール製のスクラッチャーを設置するなどの対策が有効です。
五つ星の公共施設
5 つ星のホテル スタイルの物件は通常、専門の不動産管理会社によって管理され、24 時間警備員が配置され、共用エリアの定期的な清掃とメンテナンスが行われます。
5 つ星の公共施設には、通常、フィットネス ルーム、プール、スパ、テレビ室、子供の遊び場、ランチバー、読書室、エンターテイメント ルームなどのホテル スタイルの公共施設が備えられています。
コミュニティ不動産は通常、交通が便利で、周辺施設やビジネス街が充実している都市の中心部に位置しています。
5 つ星の公共施設の建設品質は通常非常に高く、使用される材料と設備は一流であり、デザインも細部と人間味に細心の注意を払っています。
5 つ星の公共施設では通常、専属バトラー サービス、インテリア デザインと定期的な清掃、ホーム ナニーなどの個別のサービスを提供しています。
複合賃貸物件
一言で言えば「内階段のある2階建てのアパート」に似ています。
マンションのユニット（専有部分）ですが、上下に部屋があり、通常は1階にリビング、キッチン、バスルームがあります。
広々としたアパートの建物構造、内部階段、高い天井が特徴です。
集合住宅でありながら二階建てになっており、2階建ての一軒家に住んでいるような感覚をお楽しみいただけます。
立体的な空間を持ち、Meizhaiがデザインしたものです。内階段で上層階と下層階を移動でき、スペースと収納、プライバシーを確保したライフスタイルを実感できます。
多くの物件には部屋の両側にバルコニーがあり、通気性が良く快適です。広々としたバルコニーには家庭菜園やガーデニングも楽しめる専用庭もあり、一戸建てのような雰囲気です。
独特な構造のため、居住空間自体が狭く、バンガロータイプの物件ほどではないというデメリットもあります。
居住空間が上下階に分かれているため、家事に時間がかかります。階段付近の吹き抜けエリアでは、窓の掃除や電球の交換が大変です。また、階段があるため、住宅内では転倒などの事故のリスクにも注意が必要です。
女性専用賃貸物件
オートロックや防犯窓などの充実したセキュリティ設備と、デザイン性を重視したデザイナーズ属性が特徴です。様々な管理システムがあり男性も立ち入り禁止となっています。女性専用の賃貸住宅で、家賃は一般の物件より少し高めです。
プライバシーの観点から、彼氏や恋人との関係に問題が生じる可能性もあります。女性専用物件によっては男性不可の場合もあり、彼氏を部屋に呼べずに迷惑をかけてしまう可能性もあります。男性不可とはいえ、基本的には女性専用の物件なので、男性を誘う場合は周囲への配慮が必要です。
駅近の物件
基本的には徒歩10分以内で行けます。駅周辺の再開発やマンション建設ラッシュの影響で、以前よりも増加しているようだ。駅出口直結のマンションもございます。
駅近物件の魅力は利便性です。この時間の無駄は大幅に削減できます。
しかし、利便性とは通勤や通学だけではありません。駅周辺には生活利便施設が集中しています。日用品のほとんどはこれらの施設で揃います。駅周辺には書店、映画館、レストラン、カフェ、バーなどエンターテイメントやグルメも充実しています。
商業地域に位置することに伴うセキュリティの問題は否定できません。駅周辺は知らない人が多く行き交うため、不審者を発見するのが難しいです。駅近の物件を借りる場合、オートロック付きの物件は必須かもしれません。
ただし、家賃が比較的高い、空室率が高い、物件数が少ないため好みの物件を見つけるのが難しいなどのデメリットもあります。
